律师你好，请问房产抵押贷款流程是怎样的

更新时间：2018-07-23 18:51:19

问题描述：

律师你好，作为我们公司的一把手，不能让我们公司就这么完了，本来我们公司运营的挺好的，但是因为小人使诈，现在需要大量的钱来弥补缺口，我就想着要不把自己的房产给抵押了吧，但是不知道流程，请问房产抵押贷款流程是怎样的？

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叶翔律师
服务地区：福建-厦门

您好。房产抵押贷款流程如下：申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。申请登记时需提交书证材料:1、房屋抵押权登记申请表;2、房屋所有权证(原件);3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同);4、房屋价格评估报告;　5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明;7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。办理时限:自受理登记后30个工作日办结。谢谢。

2018.07.23 06:16:33

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林民敬律师
服务地区：福建-厦门

预备资料
首要，把夫妻两边的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）预备好。

房子评估
带着身份证明、房权证到评价公司对房子请求评价，这儿留意一点，银行都有自己指定的评价公司；评价公司受理后出具评价陈述。

请求
带着夫妻两边的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务挂号证、银行的资金流水、评价陈述到银行请求，签订告贷合同。

银行同意
银行受理后，核实资料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行同意，上级行核实后同意。
登记
带着身份证、告贷合同、房权证到房管部分请求典当，房管受理后，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

2018.07.23 06:16:03

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

房产抵押贷款流程，联系贷款机构

2018.07.23 18:51:19

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