要办理银行抵押贷款，请问银行抵押贷款条件有哪些？

更新时间：2018-07-01 12:11:13

问题描述：

我打算申请银行抵押贷款，因为我和我的男朋友，现在我们两个人都在同一个城市里面奋斗我们现在打算买一套房子，但是也只能够向银行申请抵押贷款，还不知道银行会不会同意，我想要先咨询一下2018年最新的银行抵押贷款条件包括哪些呢？

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邓继律师
服务地区：贵州-毕节

假设你用房子做抵押，房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
1、抵押贷款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

2018.07.01 12:02:37

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向长胜律师
服务地区：贵州-毕节

房产抵押贷款对房产的要求：

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

房产抵押贷款对借款人的要求：

年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

有正当职业和稳定的收入来源；

具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为和不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

在贷款行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

2018.07.01 12:01:28

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好您可以到准备办理抵押贷款的银行窗口咨询

2018.07.01 12:11:13

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