关于银行抵押贷款

更新时间：2009-06-01 15:42:25

问题描述：

房屋抵押贷款，应该是主贷人跟共有人一起去签字贷款，但是共有人不知情，找了一个人替共有人签字，这样做中介跟银行是不是违规，替共有人签字的那个人是不是也是违法，是否三者都要负法律责任？谢谢

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张绪才律师
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房屋权属以登记为准，即登记在谁名下，谁就有所有权，也就有权处分。如果房产证上没有载明共有人，则房产证上登记的人就有完整的处分权，其所签订的抵押合同是有法律效力的。至于基于其它法律关系享有共有权利的人，可以主张登记人侵犯其财产权，要求赔偿损失，那是另外的法律关系。并不能对抗登记的效力。如有需要，可联系我详细解答。

2009.06.01 15:42:25

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卢军律师
服务地区：山东-济南

你说的共有人是何人？建议你把案件的详细情况讲清楚。如需帮助，可来电联系。

2009.06.01 13:01:19

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