二手房营业税改成了房产增值税，会导致老百姓买卖二手房的负担增加吗？这无疑是很多人都关心的话题。中国人民大学财政金融学院教授朱青解释说，营改增之后只是税种和计税方式的替代，并不会增加普通老百姓的购房负担。老百姓卖二手房，绝对不会像企业销项税、减进项税销售按照小规模纳税人，按照不含税的销售额，按３％的征收率征收，房产增值税并不会加重卖二手房老百姓的税收负担。房产增值税的计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速算扣除系数。
收起1.二手房增值税怎么计算
推荐问题 买了套二手房，想问问二手房增值税怎么计算
你好，二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税，被称为营改增，个税保持不变。二手房的增值税的计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年）全额÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。
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2.二手房增值税计算公式
您好。现在买二手房需要缴纳的税项比较多。有契税、增值税及附加、个税，其他就是中介费、手续费等琐碎的小费。其中增值税的话，按照房子被购买是否满两年来区分。未满，按照网签价÷(1+5%)×5.65%。满了，普通房子是免税的，非普通住宅的话按照差价÷(1+5%)×5.65%。其中差价＝合同价－原购买价－交易中税金－合理其他费用。这些都需要注意，谢谢。
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3.房产增值税如何计算
推荐问题 房产增值税如何计算？有标准吗？
您好，房产增值税计算的标准问题，按照我国的规定，房产税征收标准分两种情况，从价或从租的方式计算。从价计征收的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征收的，以房产租金收入为计税依据房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。其他具体的比例根据实际当地情况政府规定。
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4.房产增值税是什么意思
你好，房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果您朋友将买了不到两年的房子卖出去的话，那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值税。这是北上广深之外的地区的征收政策。如果是北上广深地区，那么就算房子买了两年以上按照5%的利润收入征收增值税。如果您朋友是购买房子并没有卖出，那么就不
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5.房产增值税计算公式
推荐问题 最新的房产增值税计算公式是什么？
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