房屋过户

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更新时间：2018-07-13 16:59:23

　　房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。房屋过户第一个需要做的事情是当事人的相互确立和签字，基本的情况是这样的，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，这样就是一个完整的签约过程。去到房产局，填写一些表格和一个存量合同。把自己的房产过户的申请材料都交给房产局，这是进行必要的审查和审核，这时候房产局会给予一个回执单，大家必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，这个过程一般需要十五个工作日左右。

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1.房屋过户手续

推荐问题房子过户需要多少钱，怎样办手续？

刘佳

回答：63条好评：0个

你好，按照我国政策的规定，按房屋买卖办理过户所需的费用包括：按房款总价的1%-3%交纳契税、5.6%的营业税、个税：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%、0.05%的印花税、6元/平方米的房地产交易手续费、登记费80元等。
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推荐问题夫妻离婚房子过户给妻子需要什么手续？

京佳律所

回答：43718条好评：586个

你好！婚后购房的，认定为夫妻共同财产，在协议离婚的时候可以约定归属，在民政部门登记备案就有效了。关于更名可以拿着民政局的手续办理，或者双方去法院起诉离婚，由法院出具判决书决定房屋的归属，再拿着法院的生效判决书去房产部门办理过户手续。建议委托律师代理，若需帮助可来电咨询。
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2.房屋过户流程

推荐问题房屋产权过户流程是什么？

***律师

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房屋产权过户需要哪些手续|||房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权过户需要哪些手续，找法网小编为您介详细>>
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推荐问题父母的房子要过户给我，办理流程是什么？

***律师

回答：0条好评：0个

1.须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方过户需准备的资料：a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议原件和复印件d.户口本原件和复印件e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书3.买方需要提
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4.房屋过户赠送

推荐问题办理赠与房产过户费用是多少？

任铃

回答：222条好评：17个

你好！赠与房产过户收费情况有：包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个收费情况比较复杂，谢谢！
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5.房屋过户委托

推荐问题房屋过户委托书需要公证吗？

关姝

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可以委托他人办理，前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等，一般公证处都有样本的。
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