把房子卖掉了，2018买卖房屋过户流程是什么？

更新时间：2018-04-17 10:57:57

问题描述：

本人最近在城里买了一套新房想把老家的房子给卖掉，因为对这个卖房子流程是怎么样的啊不怎么懂，因此这里想咨询一下大家2018买卖房屋过户流程有哪些啊，最新的相关政策对于这个买卖房屋过户是怎么解释规定的啊求大神？

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曹兴龙律师
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你好，办理二手房过户登记手续时应当准备好这些证件材料：第一、卖方的房屋产权证书；第二、房屋所有权人的身份证明文件；第三、双方签订的房屋买卖合同；第四、缴纳的契税凭证等。当材料准备齐全的之，买卖双方一起去房屋所在地的房管部门进行办理过户手续即可。希望可以帮到你。

2018.04.17 09:46:06

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任宝余律师
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你好。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
谢谢。

2018.04.17 09:47:25

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李晶律师
服务地区：山东-潍坊

过户的流程直接咨询房管局。

2018.04.17 10:57:57

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