二手房产权过户指卖方完成赎楼且买方取得按揭承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办理过户手续。递件并依法缴纳税款后方能完成过户，建议递件回执交由中介方保管，以免一方持有后怠于办理相关手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完二手房产权过户后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
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协商不成，到法院起诉卖方和中介公司，主张他们承担违约责任中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.二手房过户费用
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具体咨询房管局，评估费住宅100元-非住宅200元2契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）4个税1%（按评估价缴纳，卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地区施
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您好，您在叫定金的时候是否签订了协议？交定金时对方是否承诺过户？您可以免费来电咨询，我们的律所就在武展，非常方便，后续我会为您提供更加专业的意见。
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