房产合同纠纷诉讼时效指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。现《民法通则》有关房产合同纠纷诉讼时效的内容已失效,已经开始适用《中华人民共和国民法总则》有关诉讼时效的规定。我国《民法总则》第一百八十八条规定“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”根据这一规定,最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效最长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。
收起1.房产买卖合同纠纷
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你好,你的问题我答复如下:1、《物权法》第192条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。”本案当中,银行是抵押权人,未经其同意转让抵押财产(房产)的行为属无效行为;2、你们之间的房屋买卖协议自始无效,你可以要求恢复原状(卖房人返还定金),协商不成的,起诉解决。具体事宜可以和我联系。
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要求履行合同办理过户,但是涉及保全的难以执行,需要具体委托律师介入办理解除查封等事项;或者起诉要求解除合同并主张对方的违约责任,但是违约这块的违约金对方也可能难以支付
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首先,当时把钱给婆婆的时候,是以银行转账方式交付?还是现金交付?其次,当时姐姐给付的房子,实际属于赠与房产,已经是夫妻共同财产了。卖房款可以自己使用,也可以交付给婆婆。建议聘请律师代理,勿因小失大。如需帮助,欢迎来电咨询。
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