房产买卖合同纠纷

更新时间：2010-10-13 18:21:55

问题描述：

大家好！本人有一套小户型的房子，因想换大房，所以在9月15日通过中介和卖方签署了一份二手房买卖合同，合同中有约定，卖方在9月28日做资金监管，后来在9月26日中介打电话给我，说卖家希望将做资金监管的时间延迟到10月8日，我口头同意了这件事情，但在9月30日国家出政策，导致我无法再买到另外的房子，所以我不想再去卖这套房子，中介和卖方均说我是违约，请问这种口头承诺法律认不认可？望各位指点，如何避免造成我违约。谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

看合同中关于资金监管的具体约定才可判断是否可以解除合同。
可把合同给律师分析。

2010.10.13 11:50:15

点赞
张伟律师
服务地区：广东-深圳

口头承诺要有其他证据证明才可以，具体可带材料与律师面谈。

2010.10.13 12:49:57

点赞
陈宇昆律师
服务地区：广东-广州

你好，如果国家政策的变化，导致无法买方，可成为免责事由。详情可以咨询陈律师。

2010.10.13 12:50:29

点赞
李浩律师
服务地区：广东-深圳

口头承诺如果有证据证明，可以作为证据。二手房买卖违约成本较大，建议委托律师处理，防范法律风险。具体可来电咨询。

2010.10.13 14:22:52

点赞
钟经跃律师
服务地区：广东-深圳

具体应看合同是如何约定的，同时口头承诺需其他证据来证实才能有效。详情可联系我

2010.10.13 14:53:52

点赞
钟勇军律师
服务地区：广东-深圳

国家政策变动,属不可抗力;你不存在违约情况,有可需要可来电咨询.

2010.10.13 15:01:44

点赞
唐忠付律师
服务地区：广东-深圳

严格来说，你确实违约了，但是因为是口头同意，可能在这里做点文章。但是还要看合同本身对不及时做资金监管的法律后果的约定才能针对性的想办法处理，如果对此约定不明，你不利的可能大得多。

2010.10.13 15:21:54

点赞
张高爽律师
服务地区：广东-深圳

口头需要很难被认定，具体电话咨询

2010.10.13 15:24:28

点赞
黄卡律师
服务地区：广东-深圳

你好,建议把合同给律师审核,详情欢迎来电

2010.10.13 15:24:49

点赞
王建律师
服务地区：广东-深圳

找出对方违约地方，否则你将承担违约责任。

2010.10.13 17:45:56

点赞
肖裔涛律师
服务地区：广东-深圳

带上资料，当面咨询律师。

2010.10.13 18:16:35

点赞
谭宗成律师
服务地区：广东-深圳

口头承诺最好是有其它证据辅助，否则，对方很容易耍赖的。具体情况，欢迎来电进一步咨询。

2010.10.13 18:21:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。