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房产买卖合同纠纷
更新时间:2009-09-12 21:34:47
问题描述:
2007年7月份在惠东富星服装城买了一间商铺,合同约定2008年1月份交付使用同时开张营业,并办理房产证。事到今天也没办房产证也没开张营业。三个月前我书面提出退铺申请,开发商一直拖着不退钱。现在我想提出诉讼,除了合同约定的违约金外我还能不能得到另外的赔偿金?胜诉了我还是拿不到钱的话我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
景东星律师
服务地区:广东-东莞
对方已构成根本违约.你现在可以单方解除合同.要求其承担违约责任.对你造成的直接损失以及间接损失都可以要求赔偿.胜诉后可以要求强制执行.可以查封.拍卖其财产.从其帐户中直接支付等.,如有不明你可以拨打我的法律咨询电话,我们会先制定一个详细的诉讼计划.
2009.09.12 21:34:47
点赞
汤堪海律师
服务地区:广东-东莞
可要求退还房款地、违约金、申请退铺时开始计算银行利息。起诉后可申诉查封对方的银行帐户,判决生效后可申请法院强制执行。如有需要可电话联系本人。
2009.09.12 10:24:51
点赞
李雪波律师
服务地区:广东-深圳
1.可以起诉,要求退房并赔款。
2.如果对方不执行,可申请强制执行。
3.这样的案件,看似简单,实则可能比较复杂。因为你退房成功,会有很多人也会要求退,开发商会千方百计阻止这样的事情发生的。
4.因此,你可能会遇到一些阻力。一定要准备充分,做好每个细节工作。最好请我们专业律师代理。
若还有疑问或需律师帮助,可直接电话咨询我。
2009.09.12 11:38:59
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