房产买卖合同纠纷问题
更新时间：2013-12-14 07:55:16
问题描述：
律师您好!
我有一个广州市房产买卖合同纠纷的问题想咨询一下:
因为我房产证上没清楚写明发证日期,只能看到第二页上的房产图的出图日期,我误以为那是房产证发证日期,所以我在存量合同上写了“房产证够5年”,调档查证后发现出图日期与发证日期相差了6个月,签合同时已过了出图日期3个月,经过双方办好手续后时间也差不多了,就差半个月左右,但买方在房贷政策调整后,首付增加并之前对应付税款总额估算差误,超出对方原来预算,,资金紧张,所以想不买了。但他们没有其他能说服解除合同的理由,他们说“我隐瞒房产证未够5年”为理由要求我方退定金,解除合约。我该怎么办? 如果交易不成是算我的错还是对方毁约?如果对方毁约,他们应该付出那些代价? 如果判我方(卖方)输,我方要付出什么代价? 如通过法律渠道解决,全程费用要多少? 对方要付出多少? 时间需要多长?现在是我收了对方定金,对方已发了解约通知书。估计对方会催促我退还定金,我如不回复,估计对方会起诉。我应该怎么办?能胜诉吗?把握多大?谢谢!
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