昆山房产交易纠纷,二手房交易,按照合同买

更新时间:2013-07-23 00:07:28
问题描述:
昆山房产交易纠纷,二手房交易,按照合同买家支付2万元定金后支付了68万首付款(连定金一共70万),合同规定2013年7月底一次性支付全部余额并过户。卖家目前在国外已经按合同时间安排买了回国机票处理过户事宜。目前买家坚持提前入住并提出如果不能就取消交易。请问这种情况下卖家需要还给买家多少资金?是否按房价总价5%计算?
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6位律师解答
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  • 杨庚亮律师
    服务地区:江苏-淮安
    如果收取定金方违约,要双倍返还定金。支付定金方违约无权要求退还定金。还要看是否有其他违约责任的约定。
    2013.07.22 15:39:26
    点赞
    但在首付已经支付的情况下,又要求反悔。这个在合同中没有界定具体赔偿金额,该如何处理?
    2013.07.22 20:20:24
    没有约定,可以要求赔偿损失。损失要有相关证据予以证明。
    2013.07.24 18:54:26
  • 刘杰律师
    服务地区:江苏-苏州 134-0513-6993
    咨询我
    按合同约定办理啊。
    2013.07.22 16:40:46
    点赞
    一般在首付未支付前的违约按定金扣除来限定,但目前是买家首付支付后的违约,合同中并没有特别指出该种情况的违约责任,该如何界定?
    2013.07.22 20:21:51
  • 高小芳律师
    服务地区:江苏-苏州
    按照你们的约定。
    2013.07.22 15:19:40
    点赞
    在上海2手房标准合同中注明的是20%的违约金,但是昆山的2手房标准合同中并没有具体规定,请问如何界定?
    2013.07.22 15:45:42
  • 郑志跃律师
    服务地区:江苏-苏州
    按照合同来履行,看合同是如何约定的
    2013.07.22 16:49:47
    点赞
  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    可以不返还定金并要求赔偿损失。
    2013.07.22 23:37:03
    点赞
    请问损失如何界定?是否按房价总额的百分比来索赔?
    2013.07.23 09:39:39
  • 沈宏律师
    服务地区:江苏-苏州
    看合同约定何时交房 若是卖家无过错 不需要退钱
    2013.07.23 00:07:28
    点赞
    难道70万(连定金2万)都不要退?好像也不合理呀
    2013.07.23 09:16:52
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