起诉卖方违约

0 0

更新时间：2018-07-23 17:02:10

　　买卖房子中卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金。没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉卖房违约维权。起诉卖房违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

收起

1.二手房买卖合同中介

推荐问题在中介买二手房签了买卖合同卖方要涨价怎么办？

宋超

回答：374389条好评：3736个

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它3个回答

推荐问题二手房买卖合同已签，卖方要终止合同可以拒绝吗？

高志博

回答：131778条好评：2931个

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大
其它4个回答

推荐问题在中介签二手房买卖合同只有照片能生效吗？

荣敬朋

回答：1118条好评：22个

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
其它2个回答
相关问题
2.二手房买卖合同协议

推荐问题二手房买卖只有居间协议中介能要求支付佣金吗？

吴明珠

回答：3251条好评：32个

双方没有签订正式的合同，不用支付居间费用。但是中介可以要求你们支付从事居间活动支出的必要费用。
其它10个回答

推荐问题已签订二手房买卖合同价及补充协议不给过户怎么办？

付永生

回答：7586条好评：165个

您好！由于房产证上有未成年人的名字，非为未成人利益的情况下不可以处理未成年人财产，法院可能不支持。建议依据合同的约定主张对方违约要求支付违约金。此外若中介没有过错，已经基本履行了合同义务，可能无法拿回中介费。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
其它5个回答

推荐问题买卖二手房签了协议不能交房怎么办？

付永生

回答：7586条好评：165个

您好！根据你的描述，你的房子存有法定不可交易，无法过户的情形，如果你意在保留此房，尚有机会，违约金可请求法院酌情调低。而且丈夫没签字如果妻子没有配偶委托书，属无权处分行为。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
其它5个回答
相关问题

3.二手房买卖合同有效

推荐问题没有房产证的二手房买卖合同有效吗？

汪腾锋

回答：9868条好评：119个

你好，关于你咨询的有关没有房产证的二手房买卖合同是否有效，这个是有效的，只要当时签订二手房的买卖合同的时候时双方自愿签订的，就要为这个合约负一定的法律责任，如果违约的，你可以到人民法院去起诉对方要求对方履行合同，或者是赔偿损失。
其它4个回答

推荐问题代签二手房买卖合同没委托书合同有效吗？

马俊哲

回答：127039条好评：851个

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同
其它3个回答
相关问题
4.二手房买卖合同首付

推荐问题签了二手房买卖合同房东涨价不卖怎么办？

何龙

回答：13805条好评：283个

房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一
其它10个回答

推荐问题签了房屋买卖合同付了首付，房产证未办好怎么办？

高志博

回答：131778条好评：2931个

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
其它2个回答
相关问题
5.二手房买卖合同违约起诉补偿

推荐问题买卖二手房卖方执意要违约可以要求赔偿吗？

张雪庭

回答：5117条好评：91个

你好，可以要求对方承担你购买房屋的差价部分，比如以前房价是40万，现在买同样的房子需要六十万，你可以要求对方承担二十万元差价，因为对方是有过错的，建议面谈或者致电。
其它3个回答
相关问题
- 买卖二手房卖方执意要违约可以要求赔偿吗？4个回复

拓展阅读更多>>

热门咨询专题排行榜