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没有房产证的二手房买卖合同有效吗？
更新时间：2018-02-28 15:48:45
问题描述：
你好，我最近在
上海
一个半新的小区里看上了一套房，买房中介的经理说说只要签了房屋买卖合同并且交了钱房子就是我的了，因为很喜欢，就顺着她说的签合同付款。现在回想起来觉得有点不对啊，她没给我房产证啊！请问没有房产证的二手房买卖合同有效吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳
你好，关于你咨询的有关没有房产证的二手房买卖合同是否有效，这个是有效的，只要当时签订二手房的买卖合同的时候时双方自愿签订的，就要为这个合约负一定的法律责任，如果违约的，你可以到人民法院去起诉对方要求对方履行合同，或者是赔偿损失。
2018.02.28 11:57:30
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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁
186-0781-5969
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说只要签了房屋买卖合同并且交了钱房子就是你的了，这句话是非常不负责任的
2018.02.28 13:52:31
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罗春苗律师
服务地区：广东-广州
186-6463-0283
咨询我
如果是无权处分的话那么可以要求退回房款
2018.02.28 12:41:00
点赞
熊晓军律师
服务地区：广东-深圳
你好，关于你已经签了房屋买卖合同，同时也交了钱，但是没有获得房屋产权证明，那么你交了钱这个房屋也还不是你的，建议你尽快找到买房子的中介，进行协商，实在不行的就起诉到法院，要求赔偿，将房产证明交还给你，否则就退钱以及赔偿违约的。
2018.02.28 11:56:23
点赞
李光清律师
服务地区：广东-深圳
合同是有效的，但是因为没证，合同交易无法履行下去，可以要求卖家承担违约责任。或者把证办下来，再继续交易。
2018.02.28 15:48:45
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