二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。购买二手房的注意事项:一、确认产权的可靠度;二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分;四、确认房屋的准确面积;五、观察房屋的内部结构二手房;六、考核房屋的市政配套;七、了解装修的状况;八、查验物业管理的水平;九、了解以后居住的费用;十、追溯旧房的历史。二手房买卖合同的注意事项:(1)必须标明付款过户时间;(2)必须注明费用交接时间;(3)必须有代理费明细单;(4)必须学会使用补充协议。
收起1.二手房贷款
推荐问题 二手房贷款批下来年限有要求吗?
您好,大概需要一个月左右的时间,具体的以银行的为准。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
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2.二手房离婚
推荐问题 用彩礼钱买的二手房,离婚时如何分配?
你好,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,同时照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。按照法律规定有重婚、同居、家暴、虐待或者遗弃行为的,无过错方是可以主张损害赔偿的,但是在实践操作中一般是法官分割财产时向无过错方倾斜,以此作为补偿。请问你们名下是否有房产需要分割呢?对方名下的银行卡之类你是否知情?如
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3.二手房违约
推荐问题 二手房卖方违约,买方可以解除合同要求赔偿违约金吗?
1、如果合同中约定的买方可以单方面解除合同的条件成就,买方就可以要求解除合同,并可以按照合同追究对方的违约责任;2、至于你是否购买其他住房与卖方无关,这是不受影响的;3、如果具备合同解除条件,买方有权选择是否继续购买卖方房屋,但这并不影响买方追究其违约责任。具体情况你可以向律师详细咨询
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4.二手房诈骗
推荐问题 买卖二手房被诈骗,如何要回钱?
合同诈骗罪相关司法解释|||合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。随着中国市场经济的不断发展,利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈详细>>
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5.二手房起诉
你好,你如果是要过户那么就只能起诉卖方,因为合同具有相对性,中介公司不是你们合同的当事人的,你起诉都要花钱,还不如找对合适的被告,通过法律途径维权,如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
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