使用权房屋买卖不能直接进行交易，使用权房屋买卖有以下两种方式：（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。
收起1.上海使用权房交易流程
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对于你说得使用权房理论上是不允许买卖的，但是实际生活中的确大量存在使用权买卖的现象，司法上也不能一位宣布无效，我建议你和你朋友起草一份比较严密的协议，特别对承租人变更、产权买断、过户交易等及其涉及的各种费用做出详细约定。
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2.买了单位的使用权房子
你好，如果你们根据法律的规定签订了协议的话，那么你们的协议就是有法律的效力的，你想反悔也是可以的，只是你需要去承担合同的违约的责任的呢。所以，建议你还是和你们的单位的工作人员还有相关的负责人去协商解决这个问题。
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3.使用权房子可以买卖吗
如果你只有房子的使用权，而没有房子的所有权的话，那么你是无权进行房屋的买卖的，因为房屋买卖必须要是拥有房屋所有权的人，才可以进行房屋的买卖，而你只拥有使用权，这种情况是不可以进行房子的买卖的。即使是买卖了，也无法办理过户手续。
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4.使用权的房子能继承吗
您好，您的叙述不太清楚，您的父亲是出租人还是租赁人？如果你的父亲是租赁人，您是否在他生前与其同住？如果同住租赁关系不受影响可以继续居住。但是因为没有产权只能居住不能处分这套房产，即不能抵押，买卖等。如果父亲是出租人，您也可以继承不受影响，但是建议您赶紧办理产权证明
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5.广州使用权房屋买卖
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使用权房产全部归过不归个人，但目前经过一定程序可以买卖。其产权归属可分为两种，单位产权和房管所产权。需要提醒的是，在购买使用权房产，一定要问清产权归属，在过户时应要求承租人亲自到房地局交易大厅办理相关的过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房房本上没有防伪标记，即使是正规的租赁合同盖章也特别简单，因此容易造假。
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