二手房违约指买卖双方已经签订二手房买卖合同,由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下途径解决:一、诉讼是最常见的争议解约途径,也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉,要求违约方承担违约责任。二、仲裁一裁终局,但收费高,裁决后败诉方还可以向法院申请不予执行或撤销裁决。仲裁:指合同约定,任何一方违约后,守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解决双方争议。二手房房东违约导致合同无法履行应支付给守约方赔偿金。
收起1.二手房违约协议
推荐问题 卖方违约,之前签的二手房定房协议有效吗?
您好。即使卖方违约,该合同还是有效的,您可以请求对方赔偿违约金,承担违约责任。按照我国相关法律规定,合同相对方违约,另一方可以要求承担赔偿责任。具体违约金的承担需要参考您当时签订的订房协议中对违约责任的约定。谢谢。
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2.怎么判二手房违约
您好,这种情况是属于违约的。开发商在约定合同中写明房屋面积,但是实际房屋面积小于该面积,那么开发商没有按照诚实信用的原则履行合同,需要承担违约责任,买方可以要求开放商给予违约损害赔偿。在向法院起诉时,需要收集房屋面积的证据,以及合同的约定内容,谢谢。
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3.二手房违约金
推荐问题 二手房买卖合同违约金的上限是多少?
你好,这个是有相关的法律规定的,二手房买卖合同违约金根据根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。上限违约金要根据不同的二手房的价钱而定
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4.二手房违约中介费
推荐问题 二手房买卖违约中介费谁来支付?
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5.二手房违约不赔偿
推荐问题 二手房买卖房主违约不赔偿怎么办?
您好,您的这种纠纷是在房屋买卖合同中较为常见的,在这种情况下您可以主张违约合同责任赔偿,在此种情形下,房主与中介都是涉及利害关系的厉害人,都可以主张一定的赔偿。您的问题建议进一步交流。
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