卖方违约，之前签的二手房定房协议有效吗？

更新时间：2018-04-24 18:10:46

问题描述：

最近我决定了，要买一个二手房，千辛万苦，千挑万挑，最后终于看中了一套，我交了定金，也签了订房合同，但是后面房主却反悔了，所以我想请问一下律师，卖方违约了，之前签的二手房定房协议有用吗？希望律师能够告诉我一下

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张海东律师
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您好。即使卖方违约，该合同还是有效的，您可以请求对方赔偿违约金，承担违约责任。按照我国相关法律规定，合同相对方违约，另一方可以要求承担赔偿责任。具体违约金的承担需要参考您当时签订的订房协议中对违约责任的约定。谢谢。

2018.04.23 15:27:13

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郑创杰律师
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合同只要没有违反法律强制性规定就是有效的，违约的按照合同约定履行。详情建议电联或者到律所面谈

2018.04.24 18:10:46

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徐玉杰律师
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肯定有作用，你可以向法院起诉要求卖方继续履行合同，还可以要求卖方支付违约金。

2018.04.24 11:14:44

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皮建彪律师
服务地区：广东-惠州

你好，如果你们之前签订的协议是你们自愿签订，条款没有违反法律的规定，协议是具有法律效力的，就算对方违约，这个合同还是具有效力的，这样子你是可以追究对方不履行你们的房屋买卖的合同，你可以追究对方的违约责任的

2018.04.23 15:25:44

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蔡海平律师
服务地区：广东-东莞

起诉吧，没有什么好讲的

2018.04.24 17:57:22

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