与非房主签订二手房认购书有效么？

更新时间：2011-07-14 23:37:50

问题描述：

通过中介，与非房主签订了二手房认购书，并交纳了1万元定金，卖家称自己是房主，只是房子落在了侄子名下，现在因为有些问题协商不一致，不想买这套房子了，请问这份认购书有效么，我的定金能退么？

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高健博律师
服务地区：山东-淄博

认购书属于效力待定，房主同意追认就是有效，否则就是无效。建议你催告房主追认，也可退定金不买了。

2011.07.14 23:37:50

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林春光律师
服务地区：山东-淄博

如果对方无房主的授权，属于效力待定的合同，详情建议电话咨询。

2011.07.14 11:34:44

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