房产赠与合同,赠与人把自己的房产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的房产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。房产赠与合同一般具有以下性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
收起1.房产赠与合同公证
根据你所述情况,你是想以公证程序有瑕疵,因此公证无效,继而合同无效为理由请求合同无效,通过此程序达到你想要的结果,本律师认为很困难,一般情况下,不能导致公证及合同无效。
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2.房产赠与合同撤销
推荐问题 房产赠与合同能撤销吗?
能。法律依据中华人民共和国合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡
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3.房产赠与合同未过户
你好。按照我国《合同法》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。因此,在你的母亲并未将房产证办理到你名下的情况下,该套房屋的权属份额仍全部属于你的父母所有,并未发生权利的转移,你的母亲此时是有权撤销赠与的。
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4.赠与房产合同附加条文
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5.赠与房产过户费用
推荐问题 办理赠与房产过户费用是多少?
你好!赠与房产过户收费情况有:包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元,2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个收费情况比较复杂,谢谢!
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