最新赠与房产过户费用要交多少？标准是什么啊？

更新时间：2018-05-11 21:14:43

问题描述：

这几天家里人准备把房子赠送给我的，准备过户到我的名下来做一个更好的投资，我自己都没有办理这个赠与房产过户费用的事情，不知道赠与房产过户的过程需要注意什么，现在最新赠与房产过户费用要交多少？标准是什么啊？

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郑德荣律师
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你好，根据我国法律规定，你要办理赠与房产过户的话，需要经过以下5个流程（包括流程中需要交的费用和注意事项）：
1.签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。5.出新房产证：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
经过这五个流程，你的赠与房产过户就完成了。

2018.05.11 15:15:48

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李力律师
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您好!据我所了解,以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。如果是五年以内的房产,赠与过户是一种比较省钱的方式。根据国家房策,父母把房产赠与

2018.05.11 21:14:43

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吴合布律师
服务地区：浙江-温州

您好！据我所了解，以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。如果是五年以内的房产，赠与过户是一种比较省钱的方式。根据国家房策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

2018.05.11 15:16:34

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