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最新的房产赠与过户流程是怎样的?
更新时间:2018-04-17 14:24:45
问题描述:
我叔叔一家子是文化人,家里有一个儿子从小就被送去国外读书发展了。叔叔他们打算今年年底出国去我堂哥那里过下半生。他名下有两套房子,打算把其中一套小的过户给我。最近正在聊相关的事宜,想咨询下律师,最新的房产赠与过户流程是怎样的,我叔叔的房子可以过户给我吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成华锋律师
服务地区:山西-太原
直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2018.04.17 14:24:45
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梁雪香律师
服务地区:山西-太原
你好,针对你提问房产赠与过户流程是怎样的问题,首先需要赠与人和受赠人签订的房屋赠与合同,受赠人可以凭借房屋所有权证书,赠与合同按照法律规定缴纳契税,领取契税证,最后赠与人将房屋交给受赠人,办理房屋产权转移登记。
2018.04.17 12:26:01
点赞
刘海平律师
服务地区:山西-太原
你好,鉴于你的情况,房产赠与过户流程可以是赠与双方签订房屋赠与协议,双方持房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续,这样就可以完成了,因此,你叔叔的房子是可以过户给你的,谢谢!
2018.04.17 12:26:43
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