房产赠与合同能撤销吗？

更新时间：2012-03-02 08:41:03

问题描述：

我公公婆婆在2012年1月17日和我签订了一份房屋赠与协议，是给我一个人的，不属于夫妻共同财产，因为房子是拆迁房，暂不能办理房屋过户手续，房子钥匙和房子质量验收证，水电开户通知都给了我，我也已办理开通了水，现在她们要撤销赠与协议，能撤销不？

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能。法律依据中华人民共和国合同法
第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
　　第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
　　第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
　　第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

2012.02.29 15:58:01

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吴广亚律师
服务地区：江苏-盐城 137-7001-4005

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在房子过户前他们是可以撤销的。

2012.03.02 08:41:03

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房屋的所有权还是属于他们，在过户前，可以撤销。

2012.03.01 09:18:03

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陈静律师
服务地区：浙江-温州

这种情况下，在房屋未办理过户登记前，你公公婆婆可以撤销赠与

2012.02.29 16:05:55

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赵勇律师
服务地区：江苏-南京

在房子过户前他们是可以撤销的。

2012.02.29 16:11:04

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！房子过户前他们可以撤销。

2012.02.29 16:24:46

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

可以办理，携带相关案件证据材料至律师事务所，律师将给予专业法律意见及诉讼策略。

2012.03.01 10:15:47

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沈萍律师
服务地区：江苏-无锡

1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”，需要具体分析。
2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”，具体而言主要有以下几个情况：
（1）赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
在撤销前会受到一定的限制条件：
①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。
②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。
③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。
（2）赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
赠与法定撤销的情况：
①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。
③受赠人不履行赠与合同约定的义务。
（3）二者的区别
第一，撤销赠与须依法律规定的事由。
第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。
3、因此，不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。

2012.03.01 16:50:46

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

在房子过户前他们可以撤销的

2012.03.01 20:15:44

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