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父母赠与未婚女儿个人的房产签了赠与合同，未进行了房产公证，未进行房屋过户，请问该赠与行为生效吗？

更新时间：2010-08-10 11:49:52
问题描述：
我母亲有套房子，产证上我母亲一人名字，打算赠与给我，我是家里的老三。 如果就写合同，父母签字，哥哥姐姐签字，不进行公证和过户，房子能属于我的吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    不能，还是需要以房产证上登记的为准，建议过户
    2010.08.09 15:55:25
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  • 于佃亮律师
    于佃亮律师
    服务地区：上海-上海
    不过户，房子就不属于你。诉讼也没有用。
    2010.08.09 17:41:07
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  • 黄天君律师
    黄天君律师
    服务地区：上海-上海
    你的赠与合同是有效的。但房子的产权属于物权，需要办理产权变更登记才能生效。
    2010.08.09 18:47:00
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  • 顾庆官律师
    顾庆官律师
    服务地区：上海-上海
    1,必须过户，才属于你。
    2，赠予的，除了公证费用外，还有很多费用。
    3，律师建议用交易的方式完成。
    2010.08.09 18:57:18
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  • 杨文斌律师
    杨文斌律师
    服务地区：上海-上海
    不过户的话，房子不能算你的，赠与是可以撤销的，没过户之前都可以撤销。
    应当公证并过户。
    2010.08.09 20:14:51
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    房屋赠与合同在你和你母亲签字之后生效，不需要办理公证，但如果不办理过户手续、不办理新的房产证的，房屋所有权没有发生转移。
    2010.08.09 20:42:03
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  • 周钦骏律师
    周钦骏律师
    服务地区：上海-上海
    赠与协议有效，但必须过户，否则不能取得产权。
    2010.08.10 11:49:52
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