签了房产赠与合同并进行了公证未过户有效吗?

更新时间:2010-08-03 00:18:42
问题描述:
律师,你好,我父母去年赠与我(我已结婚)个人一套房子。在去年我父母和我签了房子的赠与合同,并到公证处进行了赠与房子的公证,但还未办理房屋的过户手续。但今年,因为一些原因,我妈妈又改变主意,不想赠与我这套房子。她说还没有办理房子的过户手续,她还可以改变主意,请问我父母去年的赠与行为生效吗?房子现在是属于我父母的还是属于我的?
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3位律师解答
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  • 王凡律师
    服务地区:云南-普洱
    你好。按照我国《合同法》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。因此,在你的母亲并未将房产证办理到你名下的情况下,该套房屋的权属份额仍全部属于你的父母所有,并未发生权利的转移,你的母亲此时是有权撤销赠与的。
    2010.08.03 00:18:42
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  • 王荣律师
    服务地区:云南-昆明
    您好!不知道所涉及的房子现在使用状况是什么情况?
    赠与行为已经生效,但是在赠与财产未交付前,赠与人可以撤销赠与。因此,现在房子未过户,未完成交付的话,如果你妈他改变主意,撤销赠与的话,你仍然得不到房子。
    2010.08.02 18:46:44
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  • 应文律师
    服务地区:云南-昆明
    您好!您和父母签订的赠与合同是生效的。且经过公证的赠与合同是不可随意撤销的,除非被赠与人有严重侵害赠与人利益的行为等符合《合同法》规定的赠与合同撤销条件的,才可撤销。房屋如未过户,仍属于您父母所有。
    2010.08.02 21:00:15
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