房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。
收起1.房地产开发流程
推荐问题 有谁知道房地产开发流程该怎么走?
房地产开发流程该怎么走?这个你可以看,第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分
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2.房地产开发程序
你好,房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得。要去国土局、拆迁办、建设局;第二步:立项。这时候你要去:环保局、规划局、建设局、发改委(计划行政主管部门);第三步:规划及勘察设计。此时你要找:规划局、勘察及设计单位;第四步:施工准备。找建设局、监理单位、施工单位;第五步:施工、监理、质量监督管理。此时你要去勘察及设计单位、监理单位
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3.房地产开发资质范围
推荐问题 房地产开发资质范围是怎样规定的啊?
根据《房地产开发企业资质管理规定》第十八条的规定:一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得
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4.房地产开发公司资质
推荐问题 房地产开发公司资质标准是什么?
您好,根据您的提问,现回复如下:房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。关于这方面有专门的条文进行规定,即根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定的《房地产开发企业资质管理规定》。其中对各资质的要求都有具体规定,建议您搜索并进行详读。
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5.房地产营业税
你好,是这样的,营业税是总房款的5.5%。也就是交易额乘以5.5%。商品房还要交契税3%(买方交),个人所得税1%,土地增值税1%,印花税0.05%。2010年4月交房现在没有房本吧你!没有房本的房子是不能交易的!因为房地局没有做房屋登记备案,无法证明房子是谁的!以上谢谢。
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