咨询一下，房地产营业税税率是多少？怎么计算的？

更新时间：2018-06-28 10:57:28

问题描述：

我的一个朋友，他之前是开食品公司的，但是由于没有挣太多钱，所以就打算不做了，他想要做房地产，但是对于营业税不是很清楚，所以想要咨询一下律师，房地产营业税税率是多少？怎么计算的？希望律师能够帮助解答一下，谢谢

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高峰律师
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凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５．５％的标准交纳。
计算方式有以下三种：一、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率（５％）；
二、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％）３、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税

2018.06.27 11:21:28

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张勇律师
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你好，房地产营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５.５％的标准交纳。
１、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率（５％）
２、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％）
３、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税

2018.06.27 11:23:05

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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咨询房产部门

2018.06.27 13:51:13

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５．５％的标准交纳。计算方式有以下三种：一、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率（５％）；二、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％）３、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税

2018.06.28 10:57:28

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