房地产开发资质范围是怎样规定的啊？

更新时间：2018-04-18 09:11:58

问题描述：

房地产开发资质范围是怎样规定的啊？我和我朋友一起合伙开一个房地产公司，但是我们想房地产公司主要能够从事的营业活动的范围是不是很有限，只能够从事房地产开发工作吗？还是有法律具体固定呢？律师可以告诉我吗？谢谢。

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李松超律师
服务地区：海南-三亚

根据《房地产开发企业资质管理规定》第十八条的规定：
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
而《公司法》中规定：
公司的营业范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
也就是说，你们公司可以从事一些房地产开发以外的项目，如物业管理，出售建筑材料，室内装修，餐饮管理等

2018.04.18 09:11:58

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚

房地产开发资质分为四个等级：一级资质开发企业的，不对其规模进行限制。二级资质开发企业的，其规模限制在25万平方米以下。三级资质开发企业的，其规模限制在20万平方米以下。四级资质开发企业的，其规模限制在10万平方米以下。

2018.04.18 09:11:08

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