离婚房产增值部分计算

• 房产增值部分的分割

  1、按揭房产的房子归属至今没有出台司法解释，各地有所不同 2、可以肯定的是，婚后的共同还贷还有婚后的增值部分（现值与结婚时的市场价值之差）属于夫妻的共同财产 3、为了保障女方的权利，建议在房产证加上女方的名字，这样房产属夫妻的共同财产

  

  平台法律顾问团队律师

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• 房屋增值部分如何计算

  如果双方对增值数额能协商则协商，不能协商就委托评估机构，评估费用按比例承担。

  

  董毅律师

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• 房产分割增值部分如何计算

  要看具体案情。

  

  陈新明律师

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• 离婚房子增值部分的分割

  您好，房屋增值部分不是评估价减去购买价。您的计算方式是错误的。首先要确定房屋的所有权，如果房屋是一方婚前购买但婚后共同还贷的，具体分割方式为婚后共同还贷部分的1/2除以原房屋实际总房款（即购买价及已经支付的利息总和），得出的百分比乘以房屋现价（评估价），即为房屋所有者一方应向对方支付的财产数额。您为房子的贡献是（已按揭还款本金+利息）/2=A ，您占的比例为A/（实际总房款即购买价1300000+已经支付的利息）=B% ，您应分的为2400000*B%=C。按照这个计算方式，如果房产归对方所有，则对方应当补偿您的数额为C。具体案情您可以来电或QQ咨询,QQ：316350359。律师在了解案件详细情况并审查您的相关证据后，会为您提供切实有效的法律意见或具体的诉讼方案。

  

  徐天律师

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