离婚房屋增值增值部分计算方法是什么

更新时间：2024-01-06 02:34

离婚房屋增值增值部分计算方法是什么

吴嘉盛

福建法正律师事务所

吴嘉盛

律师解答

离婚房屋增值部分计算方法如下：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款（房屋购买价格加上贷款总利息）乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。且离婚时，婚后房屋增值的部分，以及婚前房子在婚后增值（自然增值除外），均属于夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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