产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
收起1.房产抵押借款
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你好,根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、这样的抵押方式是无效的,不能产生抵押权的法律效力,可在律师的指导下办理法定的抵押手续。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题,不明之处可来电咨询曾永前律师。
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2.房产抵押拍卖
执行过程中,拍卖财产所得用于归还判决确定数额时,按照顺序,首先应当由设立抵押权的人分配,按照抵押登记时的数额确定分配数额,然后由诉讼保全的人继续分配,按照依次保全的顺序和金额进行分配,如果还有剩余的话,最后由没有抵押和保全的人来按照可分得的比例进行分配。您所说的土地因为增值而大于抵押登记数额的,多出来的部分肯定要由后续的进行保全的人分配,还有剩余的再由抵押的
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3.房产抵押无效
您好,根据您所描述的问题,我作出以下的回答:根据我国担保法的有关规定,如果主合同没有效,那么担保合同也将会随之无效,当担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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4.房产抵押签字
推荐问题 房产借给朋友贷款抵押,没公正到签字了是否需要负责任?
你只是把房产证交给了债权人,签订了抵押合同,但并没有办理抵押登记,是这种情况吗?他不能直接收你的房子,只能通过诉讼方式。如果他起诉你,法院很可能查封你的房子,以拍卖或者折价方式处置。只以房子抵押,一般不会处置你其他财产。建议找律师帮助,律师能根据法律规定找到签订合同的漏洞,帮你把损失降到最低。
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