房产抵押贷款夫妻一方签字，是否生效？

更新时间：2018-04-30 13:36:39

问题描述：

我老公跟银行贷款，用婚后房产贷款。我并不知情，房产证上写的是他一个人的名字。现在还不上钱银行要来收房子，当时贷款只有我老公一个人签字。银行就给贷款了，请问这种情况怎么解决？我朋友说用房屋抵押贷款需要夫妻双方共同签字，可是我没有签字。除了我老公有责任，银行有没有责任？如果跟银行打官司，胜率有多大？

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宋超律师
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你好，法院一般尊重当事人的有效约定，但如财产的处分明显失衡，法院也可适当调整。以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：
一是保证书系出具人在被胁迫下签署，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。二是保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理。三是保证书剥夺人身权利的内容无效，比如以一方“提出离婚”、与异性通话或交往为成就条件，或保证离婚后不再婚等均属无效。

2018.04.30 13:36:39

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怀向阳律师
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你好，一般抵押贷款是需要夫妻共同签字的，你可以先找一下银行，当然，如果你老公用其个人信誉贷款且房屋所有权证上写的个人单独所有的话，银行也有放款可能，你起诉银行没理由。

2018.04.21 20:04:42

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房产证上没有写是个人所有，房子是婚后买的，请问这种情况胜算大么？银行有多少责任？

2018.04.21 20:15:39
王娜律师
服务地区：北京-北京

需要诉讼解决，确认合同的效力问题

2018.04.21 17:53:17

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那胜算的利率大么？值不值得拼一拼

2018.04.21 18:02:41

需要看材料具体可以来电咨询

2018.04.21 18:47:53
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

需要诉讼解决，确认合同的效力问题

2018.04.21 20:36:12

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诉讼的结果偏向那边多一点？胜率的机会大不大

2018.04.21 20:39:15
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您及时委托律师代理！

2018.04.22 11:09:13

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