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你好！请问房子买卖交易的问题。我是个买家，因为贷款的问题房屋交易延误了。卖方不卖。请问你是否负有违约的责任
更新时间：2020-05-01 15:55:37
问题描述：
你好！ 请问房子买卖交易的问题。 我是个买家，因为贷款的问题房屋交易延误了。 卖方不卖。 请问你是否负有违约的责任
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签订
房屋买卖
合同
后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担
违约责任
。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋
买卖合同
，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
2020-05-01 15:52:27
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一般来说，对于卖方违约的，可以适用
定金罚则
或
违约金
赔偿，
定金
罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《
合同法
》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2020-05-01 15:54:47
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对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2020-05-01 15:55:37
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