您的位置: 找法网 > 律师图文说法 > 合同纠纷 > 二手房交易税费过户费用如何计算
二手房交易税费过户费用如何计算

二手房交易税费过户费用如何计算

合同纠纷 2018-12-08 99阅读
律师解答

二手房交易税费过户费用计算如下:

1、二手房过户核档费:一般是50元/宗,具体以当地房管局实际收取数额为准。

2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房交易手续服务费:

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,即3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金:

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,一般是卖方承担。

5、二手房过户增值税及附加:

房产证不到两年时间过户,增值税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

另契税,印花税,个人所得税同上所述。

法律依据
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答! 我也要问
相关知识推荐
  • 二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。一般来说,亲人之间办理的过户均为赠...
    2012-12-11 更新
  • 二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。一般来说,亲人之间办理的过户均为赠...
    2012-12-11 更新
  • 二手房交易税费过户费用计算结合需要交纳的类型来计算,具体的种类有:1、二手房过户核档费。2、二手房过户登记费。3、二手房交易手续服务...
    2018-12-08 更新
  • 二手房交易税费一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税,还包括交易手续费、工本费等税种。我们分别来看一下,每一个税种怎么缴纳的?第一...
    2019-05-05 更新
  • 二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。一般来说,亲人之间办理的过户均为赠...
    2012-12-11 更新
  • 经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%原总价.面积140...
    2012-12-11 更新
相关咨询
  • 二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税为11.05*5约等于4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他各税种不变;三套房及以上,契税不减免,按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

    全部4个答案 >
  •   二手房交易后期需要哪些税费  一、住房  1、测绘费1.36元/平方;  2、评估费0.5%(评估额);  3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%,90平方到144平方内1.5%,144平方外3%);  4、所得税1%(唯一住房免);  5、交易费6/平方;  5、工本费80元(工本印花税5元);  其他营业税(两年外暂免,两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。  二、营业房  1、测绘费2.04元/平方;  2、评估费0.5%(评估额);  3、契评估额3%;  4、所得税20%(差额);  5、交易费10/平方;  5、工本费120元(工本印花税5元);  6、营业契评估额5.5%;  合同印花税等暂免。

    全部4个答案 >
  • 买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。

    全部4个答案 >
  • 二手房过户流程如下:1、准备好过户材料,相关人员要到场;2、到交易大厅递交材料办理过户;3、办理税费减免及缴税。

    全部1个答案 >
相关推荐

陈钢律师

高级

上海-上海

婚姻家庭

663

已帮助

340

图文数

咨询我
操作
分享
用手机看