二手房交易已过户，买家可以违约吗？

更新时间：2011-12-05 16:33:25

问题描述：

买了一套二手房，已办理过户，但交易手续未完，未交契税，房产证未到手，现房价下跌厉害，差价高于违约金，故想退房，愿意赔付违约金，这样可以吗？还有没有涉及其他赔偿？

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钱亮律师
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要看合同如何约定，如果违约金低于损失的，对方可以要求补足！
如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！

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需要按合同约定来定，如果违约支付违约金即可

2011.12.04 23:48:09

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刘芳杰律师
服务地区：福建-福州

建议履行合同，因为已经办理了过户，你已经是实际房产所有人了！你如果违约还需要承担的是债务问题了

2011.12.05 15:37:20

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