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二手房交易已过户，买家可以违约吗？
更新时间：2011-12-05 16:33:25
问题描述：
买了一套二手房，已办理过户，但交易手续未完，未交契税，房产证未到手，现房价下跌厉害，差价高于违约金，故想退房，愿意赔付违约金，这样可以吗？还有没有涉及其他赔偿？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钱亮律师
服务地区：福建-福州
要看合同如何约定，如果违约金低于损失的，对方可以要求补足！
如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
2011.12.05 16:33:25
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需要按合同约定来定，如果违约支付违约金即可
2011.12.04 23:48:09
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刘芳杰律师
服务地区：福建-福州
建议履行合同，因为已经办理了过户，你已经是实际房产所有人了！你如果违约 还需要承担的是 债务问题了
2011.12.05 15:37:20
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