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二手房交易手续未办完，买家可以违约吗？
更新时间：2011-12-08 15:14:02
问题描述：
买了一套二手房，按揭，银行贷款还没批下来，交易手续未完，未交契税，房产证未到手，现房价下跌厉害，差价高于违约金，故想退房，愿意赔付违约金，这样可以吗？还有没有涉及其他赔偿？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钱亮律师
服务地区：福建-福州
一般根据合同约定处理！
如果实际损失高于违约金的，可以要求赔偿实际损失！
建议你信守合同，自行承担风险。
如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
2011.12.05 16:36:02
点赞
刘芳杰律师
服务地区：福建-福州
违约可以，但是成本太高！ 建议你履行合同！
2011.12.05 15:31:13
点赞
林传雄律师
服务地区：福建-福州
对方会要求你履行合同并承担违约责任。具体可电话交谈。
2011.12.06 08:24:33
点赞
征地拆迁律师
服务地区：福建-福州
如果违约退房，按法律规定，损失也要赔偿。此外，如果对方不愿意退房时，可以起诉要求你支付违约金并继续履行合同。
2011.12.08 15:14:02
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