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这里有业主和开发商的案件。开发商交出房间后,发行房地产证明书,现准备由业主起诉。这方面的律师朋友有兴趣代理吗?
更新时间:2020-04-28 21:55:19
问题描述:
这里有业主和开发商的案件。 开发商交出房间后,发行房地产证明书,现准备由业主起诉。 这方面的律师朋友有兴趣代理吗?
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2020-04-28 21:50:34
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我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:
(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-04-28 21:51:34
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既然有人起诉,等待法院的判决。参考
中华人民共和国民事诉讼法
第五十三条 当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
2020-04-28 21:55:19
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物业法对车位的规定
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如何申请房地产中介资质?
房产中介资质
在业主有计划之前,业主面前有股票,有收集废物的计划,一家五日一夜的家庭严重扰乱人们的安全,房地产公司
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招投标法对项目招投标代理机构有什么条件要求
项目招投标法
你好,我们成立了业主委员会,在筹备基金可以建立之后得到开发商,而这里的房地产,也是由开发商开发的,所
一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所
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买了商铺后开发商破产了,延期了3年,现有新开发商接收楼盘,业主们能得到赔偿吗?
比较困难,这种情况一般只能自认倒霉了
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自己购买的车库被开发商又卖给了其他业主,我应该起诉物业公司,还是起诉开发商?
你好,如果是开发商将车位卖给你,是告开发商的。
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装修合同违约怎么起诉
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你好 已电话回复
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如果开发商违约都可以起诉的。 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同
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