拆迁安置房办房产证的流程是什么
更新时间：2024-05-01 01:30
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导读：
拆迁安置房办房产证、拆迁房产证及农村宅基地办证材料，一文详解！涉及初始登记、申请表填写、缴纳凭证、买卖合同等多个步骤，确保材料齐全真实，流程顺畅。
一、
拆迁安置房办房产证的流程是什么
拆迁安置房办理房产证的流程涉及多个步骤。
1.确保开发商已完成房产的初始登记，这是办理新房房产证的前提条件。
2.填写申请表并确保有开发商的签章。
3.需要出示公共维修基金和契税的缴纳凭证，否则无法办理房产证。
4.除了上述材料外，其他必要材料如买卖合同、测绘表等也必须完整。
完成这些步骤后，即可按相关规定进行房产证的办理。
二、
拆迁房产证所需材料
在办理拆迁房产证时，需要准备一系列材料。这些材料包括：
1.双方身份证；
2.户口本复印件；
3.集体土地使用权证书；
4.宅基地房屋测绘报告；
5.村委会证明；
6.村委会对现土地使用者的资格审查意见等相关证明文件。
确保这些材料的齐全和真实性对于顺利办理拆迁房产证至关重要。
三、
农村宅基地办证材料
根据相关法律法规，农村宅基地房产证办理需要提交的材料包括：
1.登记申请书；
2.申请人及代理人的身份证明材料
3.授权委托书；
4.不动产权属来源证明材料；
5.登记原因证明文件；
6.不动产权属证书；
7.不动产界址及空间界限等材料；
8.还需提供与他人利害关系的说明材料以及法律、行政法规规定的其他材料。
提交这些材料时，需确保其真实性和完整性。
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房子拆迁安置，办房产证
1、拆迁安置房要办理房产证的，办理程序如下：
(1)申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。
(2)申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。
(3)不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。
2、法律依据：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
申请人应当提交的材料包括：登记申请书、申请人及代理人身份证明材料及授权委托书、相关不动产权属来源证明材料及登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限及面积等材料、与他人利害关系的说明材料以及法律、行政法规及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构应在受理登记申请后的30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。
关于拆迁房如何办理房产证的流程
法律分析：拆迁房办理房产证的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。
1. 申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。
2. 不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3. 发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
办理房产证的流程不涉及具体的法条引用，只关注核心步骤和要点，确保流程清晰、连贯。
拆迁安置房的房产证办理流程详解
拆迁安置房房产证办理的大致流程包括两个步骤：
1. 初始登记：根据相关资料，将每幢楼登记在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料，将房屋登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
需要注意的是，如果开发商未对土地性质进行转换，出售的“小产权房”违反了国家关于集体土地的管理规定，无法取得国家颁发的房地产权属证明。因此，购买“乡产权房”（即“小产权房”）的购房者不仅无法取得国家发放的房地产权属证明，其合法权益也难以得到保障。
