二手房买卖纠纷案件，房子存有多个难题，买卖方先承诺由卖家在交货房子时处理。交货房子时，因买家要将房子出租办公室用，就写了协议书，由买家来解决困难，收了房。三年后，这种难题难以解决，比较严重危害了定居，

更新时间：2020-04-18 09:46:32

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二手房买卖纠纷案件，房子存有多个难题，买卖方先承诺由卖家在交货房子时处理。交货房子时，因买家要将房子出租办公室用，就写了协议书，由买家来解决困难，收了房。三年后，这种难题难以解决，比较严重危害了定居，就和卖家商议退房流程，商议不了，提前准备向人民法院提到起诉，人民法院会适用买家的认为吗？卖家还负责任吗？

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夫妻共同财产。房屋基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。
《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

2020-04-18 09:41:14

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按相关法律规定，有人故意造谣破坏个人的名誉的，有可能涉嫌侮辱、诽谤刑事犯罪，可以直接向法院起诉，要求追究其相关的责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国刑法》
　　第二百四十六条　以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

2020-04-18 09:43:58

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价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。
或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。
　　同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。
需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。

2020-04-18 09:46:32

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