交房后办理房产证的时间主要取决于房屋的性质和购房方式。
1.对于期房，从交房的使用之日算起，开发商必须在90天内办理好房产证。
2.对于现房，则从合同订立之日起90日内需完成房产证的办理。
3.若采取全款购房方式（贷款购房还需额外办理银行抵押手续），购房者亦可向开发商索取相关材料，自行前往房管局办理房产证，此时办理时间通常相对较短。
办理房产证所依据的法律条款主要出自《中华人民共和国民法典》。
1.其中第二百一十一条规定，当事人在申请登记时，必须提供权属证明以及不动产界址、面积等必要材料。
2.第二百一十七条则明确指出，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的法定证明。
3.不动产权属证书记载的内容应与不动产登记簿保持一致；若存在不一致的情况，除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。
结婚后房产的归属变化主要取决于购房时间和资金来源。
1.如果房屋是在结婚后由双方共同出资购买的，那么该房屋将被视为夫妻共同财产。
2.如果房屋是婚前一方个人所有的财产，那么无论结婚后经过多长时间，该房屋都不会自动变为共同财产，除非双方另有明确的约定。
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