我想买一个二手房，卖家之前已经付清了房屋的全款，可房子证还没满两年，考虑到过户费的问题，我们现
更新时间：2016-03-27 23:15:43
问题描述：
您好！我想买一个二手房，卖家之前已经付清了房屋的全款，可房子证还没满两年，考虑到过户费的问题，我们现在双方都还不想过户，想等房子证满5年之后再过户，然后我们分5期把房子的房款付给卖方，这5期的时间我们目前没有限定为多久。我想知道我们要通过一个什么样的法律正式合同可以维护我现在没过户之前付给卖方的房款？还有如果我房款付到一半了卖方半途不愿过户了，我要怎么维权，可以签订有效法律合同吗？
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