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你好！我买的小产权房50年间的产权，以后拆除可以补偿吗？
更新时间：2020-03-23 20:23:39
问题描述：
你好！ 我买的
小产权房
50年间的
产权
，以后拆除可以补偿吗？
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由于小产权房是不合法的不动产，所以，按
合同
法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
2020-03-23 20:16:49
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您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高
2020-03-23 20:19:45
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住宅70年,商住两用是50年,
商铺
是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
房产
。
所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
2020-03-23 20:23:39
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