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合同期间,房东提前一个月通知解除租赁关系,一月前未通知合同可以解除,只写未完成,双方协商解决。这种情况应如何维护承租人的权益?有相关的法律支持吗?
更新时间:2020-01-27 11:24:40
问题描述:
合同期间,房东提前一个月
通知
解除
租赁
关系,一月前未通知合同可以解除,只写未完成,双方协商解决。 这种情况应如何维护
承租人
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出租方无过错,承租方有权提前
解除合同
,但需要承担
违约责任
。
《
中华人民共和国合同法
》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-01-27 11:14:58
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租房
合同
未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国
合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-01-27 11:23:39
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;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
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(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-01-27 11:24:40
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