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农村里都让拆旧房盖新房，出去盖房的那家又回来要盖房，没有房产证他们可以盖吗？是不是违法的？
更新时间：2019-06-19 08:45:43
问题描述：
早些年，农村里都让拆旧房盖新房，现在二十多年过去了，我们家门前面原来拆了，出去盖房的那家又回来要盖房，没有
房产证
他们可以盖吗？是不是违法的？
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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道
房屋产权
属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证
的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、
房屋产权证
（如未取得房产证，提供
购房合同
及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
2019-06-19 08:41:01
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农村
小产权房
是指在农民
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通
商品房
的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
2019-06-19 08:42:34
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2019-06-19 08:45:43
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