你好，律师，顶层住户的屋顶漏水，保护的钱要由楼下住户平均分摊，有没有法律依据。没有物业，这件事应该由哪个部门负责。

更新时间：2022-10-28 12:04:05

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土地管理部门或建设主管部门，不过，也要分是否违法建筑

2022-10-28 11:57:15

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可以协商解决；协商不成通过法律途径解决

2022-10-28 12:01:30

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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