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二手房交了定金，签了违约金条款。房东违约，要处理这个诉送，需要哪些费用，谢谢
更新时间：2022-08-19 16:55:58
问题描述：
二手房
支付了定金，并签署了
违约金
条款。如果房东违反
合同
，你需要支付什么费用来处理这起诉讼？非常感谢。
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定金与违约金条款不能同时适用。根据《合同法》第116条规定：当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
2022-08-19 16:51:21
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定金与违约金条款不能同时适用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的
违约责任
2022-08-19 16:54:08
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-08-19 16:55:58
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