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我买的二手房,今天过户了,卖方不交钥匙,不等银行给余款才交房,我急着住,怎么办?
更新时间:2022-08-04 11:48:09
问题描述:
我买的
二手房
,今天过户了,卖方不交钥匙,不等银行给余款才交房,我急着住,怎么办?
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可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将
合同
进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
2022-08-04 11:43:26
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可根据合同提出
违约金
补偿。如果在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理
2022-08-04 11:45:24
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若二手房交易中房主违约不交钥匙,买方可以 :
1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换锁。
2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。
2022-08-04 11:48:09
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