业主委员会有没有权利更换新的物管公司,前期物管不走新的后斯物管可不可以签定合同进入

更新时间:2022-07-26 14:35:57
问题描述:
由于物业管理的原因,某某安全问题,我们的社区管理不好,卫生水平的设施和设备不完善,这是由于业主的不满和未能收取物业管理费。业主选举了业主代表,并成立了业主委员会。业主委员会是否有权更换新的物业管理公司?没收前期物业管理费。如果前期物业管理不走,后期新的物业管理能否签订合同?前期物业管理说谁进去谁付钱
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助86674 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。
    因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务
    2022-07-26 14:31:58
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助996391 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    一般情况下,业主个人是不需要单独与物业企业签订管理合同的。业委会成立前,由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后,由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同
    2022-07-26 14:34:34
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1047078 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。
    所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同
    2022-07-26 14:35:57
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区业主委员会是否有没权力和物业公司签定物业有关合同
物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》;正式项目有多个业主的可以由业主大会决议,由业主委员会与物业公司签
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们小区没有成立业主委员会能更换现在约物业公司吗?
一、业主委员会可以更换物业公司吗 1、业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们老旧小区无业主委员会,原来的物管撤离了,有半年无物业管理。社区就找了家物业公司签订了合同我们是否
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询一下,现在小区业主想换物业公司,但是一直没有和物业签订新的合同,还是以前和开发商签的,现在业主委
要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区物业公司与地产公司签订的前期物业服务协议到期后,小区未成立业主委员会,是否有权利选聘新的物业公司
物业管理小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司不作为还无视业主委员会也没有续签服务合同业主委员会能代表业主清除物业更换新的物业公司
物业公司不作为还无视业主委员会送的协商小区事宜可是长达四个月都没有理会也没有续签服务合同业主委员会能代表业主清除物业更换新的物业公司,可以
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于合同原则,您需要了解的具体内容有哪些呢?
合同原则包括平等、自愿、公平、诚信等。具体操作为:1. 确保合同双方地位平等,无歧视;2. 双方自愿签订合同,无强迫;3. 合理确定双方权利和义务,体现公平;4
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在签了合同,怎么办?
你好,违法行为可以申请仲裁
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
申请自学考试的机构,签订合同时规定学费不予退还,可以吗?
您好,如果您有特殊情况不想继续履约,可以要求退费。对方不付,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
平安惠普签了合同没有下款
如果平安惠普不按照合同规定放款,您可以要求其承担违约责任,并可以要求赔偿因违约造成的损失。具体赔偿金额需根据合同约定和实际情况来确定,可能包括直接经济损失、利息
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具有法律效力。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果是下款后再签合同会有风险吗
你要咨询就应该把问题说完整,律师才好给你解答。先下款后签合同当然是有风险的,但如果仅仅是支付定金,则只需索取定金收条问题也不大。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 42018 人
值完班之后主管就来检查有没有漏掉的件,之前都没有处罚,还是未成年,我想知道这种罚款合不合理
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45787 人
我在北京线下实体店买了一辆电动轮椅车,回家老人一试开,老人操作不了,四天之内能退货吗?
10分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1728 人
网赌导致银行异常风控,需要提供流水证明,需要承认网赌吗,怎么处理才可以更快解除风控
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 114077 人
我在一个电子厂上了7年班厂里只给交了3年的五险一金现在我不上了能让公司补交那4年吗
14分钟前
天习律所律师
近期帮助 42018 人
自愿给别人钱,但又不想给了,算欠钱吗?
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 114077 人
我当时给安装光伏公司介绍的客户,客户租金也到手了,安装光伏公司不给合同。
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 114077 人
你好离婚民事调解书怎么在网上查??
19分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4565 人
2011年,我是截瘫病人在医院康复做治疗时,被治疗师压断膑骨,至今未愈合,医院不承认
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询