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你好,社区没有地面公共停车位,只有地下车库只卖不租,不让业主开车进入社区或地下车库这合法吗?
更新时间:2022-07-23 04:52:18
问题描述:
你好,社区没有地面公共停车位,只有地下车库只卖不租,不让业主开车进入社区或地下车库这合法吗?
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根据我国《
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车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此,有产权证的地下车位可以买卖
2022-07-23 04:49:14
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出售地下停车位合法,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定,只要约定方式合法就可以
2022-07-23 04:50:20
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-07-23 04:52:18
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