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房产纠纷
> 小区地下停车位出售合法吗?
小区地下停车位出售合法吗?
更新时间:2024-04-09 16:03
小区地下停车位出售合法吗?
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
小区地下停车位出售是否合法要看停车位的所有权是否在开发商,如果开发商拥有合法的产权,自然就可以对自己的东西进行处分,那么出售停车位也就是合法的;如果经过认定是属于全体业主的停车位,此时开发商无权进行买卖。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。|
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